Prestamos para extranjeros en los Estados Unidos

Requisitos:

Clase de Comprador: Extranjeros que no residen en Los Estados Unidos autorizados a ingresar temporalmente. Extranjeros con ingresos de Venezuela no son permitidos.

Visas: B-1, B-2 (F1 sujetas a aprobación), H-2, H-3, I, J-1, J-2, O-2, P-1 Y P-2. La Visa tiene que estar vigente. Visa es no requerida si la propiedad se adquiere a través de una Corporación establecida en Los Estados Unidos y como uso de inversión solamente. Un agente local es requerido. Compradores con Visa I-551 pueden se financiados hasta el 70% del valor del inmueble y solo como uso de inversión, y no pueden vivir o trabajar en Los Estados Unidos.

Ingresos: Verificación de empleo e ingresos por los últimos dos años certificados por un contador público.

Crédito en Estados Unidos: Historial de préstamo inmobiliario con 0 pagos tardes por los últimos 24 meses. No Bancarrota, Propiedad Reposeída por el banco, Modificación de Prestamos Hipotecarios, por los últimos 36 meses. 3 cuentas activas por los últimos 2 años.

Crédito Internacional: O pagos hipotecarios tardes en los últimos 24 meses o máximo de 50% de financiamiento. Historial de crédito de 3 cuentas abiertas por los últimos 2 años sin pagos tardes.


PRESTAMOS PARA EXTRANJEROS EN LOS ESTADOS UNIDOS

Máximo promedio de calificación: 50% ingresos vs. Pago mensual y deudas.

Uso de Propiedad: Inversión, Segunda Casa, certificación de uso no requerida.

Máximo de Préstamo: $2,000,000.00 Máximo Financiado: 75% del valor de avalúo.

Reservas Requeridas: 3 meses de pago total. No reservas requeridas en préstamos de menos del 65% en compra.

Verificación de Fondos: Mínimo de 60 días en una institución bancaria.

Penalidades: 6 meses de intereses del 80% del balance por los primeros 36 meses.

Términos del Préstamo: 30 años fijo, 5 años y 7 años fijo amortizado a 30 años.

Fideicomiso: Todos los prestamos están requeridos a pagar impuestos de inmueble y seguro bancario incluido en el pago mensual.

Segundo Financiamiento: No permitido.

Tipo de Propiedades: Casas, Condominios, PUD’s, 1 a 4 unidades en un mismo lote

Spanish

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